Thị trường bất động sản đô thị hiện đại đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong tư duy quy hoạch, trong đó các mô hình nhà ở tích hợp không gian thương mại dưới khối đế ngày càng thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Tại Hải Phòng, dự án Marquee Homes tọa lạc ở khu vực Lê Chân đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng. Trong đó, chi tiết mặt bằng khối đế tòa CT2B mang đến góc nhìn rõ nét về cách nhà phát triển tối ưu hóa không gian sinh hoạt và thương mại cho cư dân tương lai.
 |
| Mặt bằng tầng 1 tòa CT2B Marquee Homes |
Quan sát bản vẽ mặt bằng điển hình tầng một tòa CT2B, không gian được bố trí khoa học với sự kết hợp hài hòa giữa các căn hộ shophouse, khu nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các trục giao thông nội khu và lối tiếp cận được định hướng rõ ràng hướng đi trung tâm thành phố, Aeon Mall, khu vực Kiến An hay tuyến đường Bùi Viện. Sự sắp xếp này giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện, đồng thời tạo ra lưu lượng khách ổn định cho các hoạt động kinh doanh thương mại tại khối đế.
Cụ thể, hệ thống không gian chức năng tại tầng một và khu vực xung quanh được bố trí với các diện tích linh hoạt nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu của cộng đồng cư dân. Bảng dưới đây thể hiện các loại hình và vị trí bố trí tiêu biểu tại khu vực này:
| Khu vực chức năng | Hướng bố trí chính | Đặc điểm quy hoạch |
| Căn hộ Shophouse (Tầng 1) | Đông Bắc, Đông Nam, Đông Nam | Diện tích từ khoảng 76,2 m2 đến 76,9 m2, tối ưu cho kinh doanh kết hợp ở |
| Khu nhà trẻ | Phía trong khối đế | Không gian phục vụ giáo dục mầm non, thuận tiện cho các gia đình trẻ |
| Sinh hoạt cộng đồng | Khu vực trung tâm tòa nhà | Nơi tổ chức các hoạt động gắn kết cộng đồng dân cư |
| Trục giao thông chính | Kết nối đường Bùi Viện và hướng đi các khu vực lân cận | Mở rộng lối đi, kết nối hầm chui và hạ tầng giao thông ngoại khu |
Việc bố trí các căn hộ shophouse diện tích lớn ngay tại tầng trệt không chỉ giải quyết nhu cầu kinh doanh buôn bán mà còn làm gia tăng sức sống thương mại cho toàn bộ tòa nhà. Các căn hộ tại đây có diện tích dao động từ khoảng 76,2 m2 đến 76,9 m2 với các hướng đón gió mát, giúp không gian luôn thông thoáng.
 |
| Phối cảnh tòa CT2B Marquee Homes |
 |
| Bố trí các tòa tháp tại Marquee Homes |
Nhìn chung, cách bài trí mặt bằng khối đế tòa CT2B phản ánh tư duy quy hoạch đồng bộ, lấy con người làm trung tâm trong các dự án nhà ở hiện đại. Điều này không chỉ đáp ứng thiết thực nhu cầu an cư mà còn mở ra không gian giao thương sầm uất, góp phần kiến tạo một cộng đồng đô thị văn minh và phát triển bền vững tại khu vực Lê Chân trong thời gian tới.
Không có nhận xét nào: